Оценка рыночной стоимости земельного участка в Уфе

Оценка рыночной стоимости земельного участка является важной процедурой при покупке, продаже или аренде земельных участков. Эта оценка позволяет определить реальную стоимость земли и является основой для сделок с недвижимостью.

Цена от 1 500 руб. Консультация

Наши преимущества

Оплата по факту

Без предоплаты. Вы не платите нам ни рубля до момента, пока ваш нотариус не примет отчет об оценке и вы не получите желаемый результат

Честные цены

Отчет об оценке делается по выгодным ценам от 1500 рублей. Вашему нотариусу высылаем отчет бесплатно

Опыт работы 14 лет

Вы обращаетесь в надежную компанию. Наши оценщики сделали более 100 000 отчетов об оценке за последние 14 лет работы

Для каких целей необходима оценка рыночной стоимости земельного участка

Оценка рыночной стоимости необходима для различных целей, включая:

Покупка недвижимости: оценка рыночной стоимости помогает покупателям определить справедливую цену при покупке недвижимости.
Продажа недвижимости: оценка рыночной стоимости помогает продавцам определить адекватную цену для быстрой и успешной продажи.
Получение кредита: банки и кредитные учреждения требуют оценки рыночной стоимости недвижимости в качестве обеспечения при рассмотрении заявок на кредиты.
Налогообложение: оценка рыночной стоимости используется налоговыми органами для расчета налогов, связанных с недвижимостью.
Раздел имущества: оценка рыночной стоимости помогает определить справедливую долю имущества при разводе или наследстве.
Инвестиции: оценка рыночной стоимости помогает инвесторам определить цену акций или других финансовых инструментов перед принятием решения об инвестициях.
Страхование: страховые компании требуют оценки рыночной стоимости для определения страховой суммы и премии по недвижимости или другому имуществу.
Юридические споры: оценка рыночной стоимости может использоваться в судебных процессах и юридических спорах в связи с имуществом или другими активами.

Что влияет на стоимость оценки рыночной стоимости земельного участка

На стоимость оценки рыночной стоимости земельного участка влияет несколько факторов:

Расположение: Земельные участки, находящиеся в более привлекательных поселениях, ближе к различным объектам инфраструктуры, таким как школы, магазины, транспортные узлы и т.д., обычно имеют более высокую стоимость.
Размер и форма участка: Большие участки и участки с прямоугольной формой обычно стоят дороже из-за большего потенциала использования.
Зонирование: Назначение земли, определенное местными органами власти, имеет влияние на стоимость. Например, участок, предназначенный для нежилого использования, может быть дороже, чем участок, предназначенный для жилой застройки.
Инфраструктура: Наличие доступа к водопроводу, канализации, электроснабжению, дорогам и другим коммуникациям может повлиять на стоимость.
Наличие дополнительных улучшений: Участок с уже существующими постройками, такими как дома, гаражи, склады и другие сооружения, обычно будет дороже, чем пустой участок.
Продолжительность анализа и работ: Стоимость оценки может зависеть от сложности и продолжительности анализа рынка, а также от объема проводимых исследований и экспертиз.

Список необходимых документов для оценки рыночной стоимости земельного участка

Для оценки рыночной стоимости земельного участка, вам понадобятся следующие документы:

Документы на право собственности или аренды участка.
План участка с указанием его границ и размеров.
Кадастровый паспорт участка.
Технический план земельного участка.
Документы, подтверждающие категорию земли и разрешенное использование участка.
Сведения о наличии коммуникаций (водоснабжение, электричество, газ).
Документы, подтверждающие наличие или отсутствие возможности подключения к коммуникациям.
Информация о расположении участка и доступности до основных инфраструктурных объектов (школы, магазины, транспортные маршруты)
Юридическая информация, включая выписку из Единого государственного реестра недвижимости и выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.
Любые дополнительные документы, которые могут повлиять на оценку стоимости участка (например, результаты инженерных изысканий, результаты землеустройства)